Sajnos még ma is kevesen tudják, hogy ingatlan bérbeadása esetén is kötelező az energetikai tanúsítvány megléte. Az ingatlan tulajdonosának előzetesen, a bérbeadás előtt el kell készíttetnie az energetikai tanúsítványt, majd azt a szerződés megkötése előtt be kell mutatnia, a szerződés megkötésekor pedig át kell adnia az új bérlőnek. Az energetikai tanúsítvány elkészíttetésének elmulasztása a 191/2009. (IX. 15.) korm.-rendelet 38. §-a alapján bírsággal sújtható.

Még napjainkban is sokan tévesen úgy hiszik, hogy az 50 nm-nél kisebb alapterületű lakásokra nem vonatkozik az energetikai tanúsítvány kötelező érvénye. Ez egy tévhit! A tévedés alapja az, hogy az 50 nm-nél kisebb alapterületű épületekre abban az esetben nem vonatkozik az energetikai tanúsítványt érintő rendelet, amennyiben az ingatlan nem kapcsolódik más épülethez, tehát teljesen önálló. Ebből következően, ha egy társasházi lakás 50 nm-nél kisebb alapterületű annak eladásához vagy bérbeadásához ugyanúgy kötelező az energetikai tanúsítvány elkészíttetése, mint a nagyobb ingatlanokéhoz.

A tanúsítvány egy példányban készül, hiszen ez az ingatlanhoz tartozó dokumentum amely mindig az aktuális tulajdonos birtokában van. Ezt majd Önnek az adás-vételi szerződés aláírásakor kell átadnia az új tulajdonosnak az ügyvéd előtt.